疫情下外資酒店密集在國內落子，是逆勢擴張還是另有所圖？

　　雖然今年上半年酒店市場遭遇疫情危機，不過外資酒店巨頭并沒有停下在中國市場布局的腳步。7月8日，北京商報記者梳理發(fā)現(xiàn)，近一段時間以來，包括萬豪、洲際等酒店集團紛紛在國內開業(yè)新酒店，此外，洲際和希爾頓酒店集團還將新品牌引入國內市場，一系列密集的布局也讓業(yè)界格外關注。實際上，今年受疫情影響，酒店市場遭遇“黑天鵝”，入住率下滑、經(jīng)營困難，不過到底是什么原因讓這些外資酒店又繼續(xù)在中國“跑馬圈地”？在業(yè)內人士看來，疫情下，單體酒店抗風險能力較弱，從而也讓看到機會的外資酒店集團加速簽約國內酒店，不過，此時酒店經(jīng)營者更多是在縮減開支，而新酒店開業(yè)之后如何運營，能否達到預期效果也是這些酒店集團不得不考慮的問題。

　　密集開業(yè)

　　今年上半年的疫情并沒有阻擋外資酒店巨頭在中國持續(xù)布局的腳步，在此情況下，新酒店一家接一家的開業(yè)。近日，北京商報記者梳理發(fā)現(xiàn)，萬豪、洲際等外資酒店集團旗下新酒店不?！吧像R”。據(jù)了解，6月28日，南京麗思卡爾頓開業(yè)，然而僅僅過了一天，武漢光谷萬豪酒店也正式亮相。同時，近一段時間，萬豪酒店集團旗下包括成都天投萬怡酒店、貴陽會展中心萬楓酒店等多家酒店均陸續(xù)開業(yè)。

　　而另一家外資酒店巨頭洲際也不甘示弱。據(jù)洲際酒店集團方面介紹，該集團旗下上海浦東麗晶酒店（洲際酒店集團收購麗晶品牌后全球首家開業(yè)的麗晶酒店）、西安唐華華邑酒店、南京長江之舟逸衡酒店等一批高端酒店也陸續(xù)開業(yè)。此外，北京商報記者還了解到，由硬石國際集團在中國打造的第二家品牌酒店大連硬石酒店也于7月1日正式對外亮相。

　　據(jù)不完全統(tǒng)計，今年二季度新開業(yè)的酒店中高端酒店達到32家，其中有22家隸屬國際酒店集團。就其分布而言，新開酒店更多布局在新一線城市和二三線城市。

　　除了新店開業(yè)，這些國際酒店巨頭還引入了不少新酒店品牌入華。6月29日，洲際酒店集團宣布，在大中華區(qū)推出高端酒店品牌voco，并將voco首個項目簽約武漢。而就在前一周，另一國際酒店集團希爾頓也宣布與碧桂園的核心聯(lián)盟企業(yè)鳳悅酒店及度假村就希爾頓惠庭酒店品牌進行合作，希望通過國內企業(yè)代理的方式將惠庭酒店引入國內市場，并準備分羹長住型酒店領域。

　　洲際酒店集團大中華區(qū)首席執(zhí)行官周卓瓴表示，在疫情下，相比連鎖酒店，單體酒店對抗疫情的風險能力較低，經(jīng)過此次疫情，很多業(yè)主也認識到現(xiàn)金流對于酒店抗風險能力的重要性，因此也促使很多酒店業(yè)主“抱團取暖”，這也給了新品牌引入的契機。數(shù)據(jù)顯示，中國酒店市場的整體連鎖化率僅為24%，而美國這一數(shù)字達到了71%?？梢姡袊频晔袌鲞B鎖化率將進一步提升。

　　步入調整期

　　一邊是接連開業(yè)新酒店、引入新品牌，另一邊撤牌危機頻發(fā)，在外資酒店巨頭布局的背后，實際上預示著國內酒店市場的步入震蕩期。

　　今年以來，由于疫情影響，酒店行業(yè)遭受巨大沖擊，在此情況下，一些外資酒店在各種自救方式輪番上演的同時，也開始遭遇撤牌危機。近日，北京商報記者了解到，包括原隸屬于凱悅酒店集團的“網(wǎng)紅酒店”阿麗拉陽朔糖舍就正式摘牌，而更早之前，包括上海浦東四季酒店（原隸屬于四季酒店集團）、北京人濟萬怡酒店（原隸屬于萬豪酒店集團）等一線城市酒店也紛紛摘牌“退場”。

　　對于中國酒店市場，雖然洲際酒店集團方面仍然表示出持續(xù)看好的想法，并希望通過引入更多適宜的品牌，打造更多符合市場需求的產品，不過，在華美酒店顧問機構首席知識官、高級經(jīng)濟師趙煥焱看來，從外資酒店集團引入新品牌、調整管理模式等一系列動作來看，中國酒店市場已經(jīng)開始步入調整期。

　　趙煥焱指出，在疫情下，酒店經(jīng)營現(xiàn)金流壓力陡增，而在此情況下調整管理模式勢在必行，比如業(yè)主需要與管理方商定管理費用，以及是否需要增加長租房間的模式。

　　據(jù)介紹，洲際酒店集團所引入voco品牌就定位高端酒店的改造，而希爾頓集團新引入的惠庭品牌則主要針對長住型酒店領域。業(yè)內人士分析認為，“引入新品牌進入市場后，背后也透露著這些酒店巨頭們的野心，畢竟誰也不愿意輕易放棄這么大的市場。”

　　經(jīng)營難題

　　雖然外資酒店巨頭也在根據(jù)中國市場進行布局調整，不過對于新開業(yè)的酒店而言，如何擺脫經(jīng)營困境依然是疫情下繞不過去的難題。北京第二外國語學院旅游科學學院院長谷慧敏表示，酒店從簽約到建設是需要一個時間段的，而這些新開業(yè)的酒店有不少是在疫情之前已經(jīng)簽約并開始建設的，如今到了必須開業(yè)的時間節(jié)點，如果不開業(yè)，酒店集團損失會更大。此外，像萬豪等外資連鎖酒店集團，因為也是上市公司，開店數(shù)量要反映在上市公司報表中，一旦開店數(shù)量大幅下滑，也會對上市公司業(yè)績產生波動，因此無論是從成本還是資本方面考慮，新酒店都必須要開業(yè)。不過，新酒店開業(yè)的同時，也面臨壓縮經(jīng)營成本的問題。

　　6月下旬，浩華管理顧問公司發(fā)布的疫情下中國酒店業(yè)重啟復蘇專項市場調查報告顯示，報告顯示，受黑天鵝事件“新冠疫情”影響，2020年第一季度景氣指數(shù)暴跌至歷史最低水平-116。在第二季度的景氣調查中，景氣指數(shù)已小幅回升至-88，但行業(yè)整體復蘇步伐相對緩慢。此外在疫情下中國酒店業(yè)重啟復蘇專項市場調查中，大部分酒店表示，每間可售房收益及總營收的恢復情況僅為去年同期的50%甚至更低。

　　谷慧敏還進一步指出，在沒有疫情的時候，新酒店開業(yè)，肯定要支出一筆市場營銷費用，現(xiàn)在因為疫情，很多酒店肯定要盡量縮減這部分費用。據(jù)了解，目前很多高端酒店都面臨客流少的局面，而為了緩解經(jīng)營壓力，不少酒店都進行低價客房預售、餐飲送外賣等方式以緩解現(xiàn)金流不足的難題?！岸幢闳绱?，很多酒店依然面臨較大的現(xiàn)金流轉壓力，至于開業(yè)后業(yè)績能否達到預期則需要打一個‘問號’?！睒I(yè)內人士指出。

　　業(yè)內專家認為，今年酒店的首要任務是生存，而新酒店開業(yè)之后如何運營，如何縮減成本，則需要業(yè)主方與酒店管理方重新進行商議，眼下，國內酒店市場正在經(jīng)歷洗牌期，而國際酒店集團也需要更理性看待中國酒店市場的發(fā)展。